尊敬的购房者项目于2026 年9月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✅火炬建发澐山境‌展示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年9月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-982-8802热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）【占地面积】约20289.3m²【地上建筑面积】约59557.79m²【容 积 率 】2.0【商 业 街 】约983㎡【绿 地 率 】约38%【总 户 数 】378户【户型面积】建筑面积约119㎡、109㎡、89㎡【车 位 数 】379个【使 用 率 】最高约130%（不同户型有差异）【交付标准】精装交付✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）—项目基础情况—【占地面积】约20289.3m²【地上建筑面积】约59557.79m²【容 积 率 】2.0【商 业 街 】约983㎡【绿 地 率 】约38%【总 户 数 】378户【户型面积】建筑面积约119㎡、109㎡、89㎡【车 位 数 】379个【使 用 率 】最高约130%（不同户型有差异）【交付标准】精装交付【火炬建发・传承敢为人先精神】-城市全生命周期服务商-火炬建发成立于1999年，是中山火炬开发区拥有最大资产的区属国有企业，作为中山火炬的国企脊梁，扎根火炬高新区27载，深度参与每一寸土地的生长。-三大业务板块 协同发展-火炬建发【房地产开发、城市运营、民众片区开发】三大业务版块，从产业园区到品质住区，从五星级酒店到省级康养中心，从菁英教育到智慧城市，用实力兑现每一份承诺，赢得每一份信赖与托付。-五好生活体系 运营全周期美好生活-火炬建发在原有的国标好房子基础上全面升级，首度提出“五好生活体系”的概念，打造五好生活体系，以好产品、好配套、好环境、好服务、好社区五大体系为核心，不只是居住空间，更是为精英家庭定制的全维革新好生活。与城市同长，与时代共振，火炬建发，敢为先行者。2026 年，火炬建发携首座四代宅作品澐山境立序火炬，以颠覆性人居理念，开启区域居住全新篇章。✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）【湾区之脉·敢为开拓时代鸿篇】-湾区科创核心 火炬价值引擎-中山被确立为珠江口两岸融合发展的战略支点，明确省级核心战略深中一体化发展。火炬高新区作为官方划定的深中协同发展主阵地，正依托全域成型的百万级产业底盘，全面承接“深圳总部+中山基地”“深圳研发+中山转化”的全链条产业协作。深中通道叠加深江铁路、城际轨道、跨市政务“深中通办”配套落地，中山全面接入湾区一小时生活圈，双城同城化进入深度兑现期，火炬凭借成熟产业载体、完善城市配套，大湾区的产业、企业、高端人才在此落地汇聚，红利持续纵深兑现。-国家级高新区 中山高质量发展主引擎-火炬高新区2025年GDP近588亿元，常年稳居全市第二，中山超四成高新企业聚集于此，持续承接深圳产业外溢，高薪人才加速流入。依托千亿产业底盘，聚力打造“湾区光谷”“湾区药谷”等千亿级新兴产业集群，其中“湾区药谷”已汇聚康方生物等600余家健康领域企业，集群效应初显。-博爱黄金中轴 主城东拓首站-一脉博爱路，城市发展黄金主轴，串联石岐老城、东区政务 CBD、火炬产业新城三大核心板块，顶级商业、政务、教育、交通资源均于博爱路主轴上星布，一路执掌的城市核心资源。“环湾向东、东承深圳” 作为永久城市发展主线，是中山长期不变的城市顶层战略，而火炬稳居东部发展核心，选择火炬，才是真正的城市中心。主城核心改善宅地供应稀缺一席难求，博爱七路禀赋得天独厚，作为主城东拓的关键节点，踞守东区 CBD 与火炬开发区黄金交界，西承东区主城顶配配套与成熟积淀，东握火炬深中融城发展红利，兼具主城生活醇熟度与板块成长爆发力，筑就难以复制的改善宜居坐标。✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）-低密墅区·山水厚蕴的豪宅基底-项目择址神涌千年福地，中原文化与岭南水乡在此交融，百年“祠校合一”重教传统传承至今，人文底蕴纯粹深厚。历史、文脉、有温度的千年风水宝地上，承接凯茵成熟豪宅带三十年沉淀底盘，此前低密地块为别墅专属，澐山境既承接了凯茵豪宅区，享受长江水库的原生态，同时紧靠中山的城市主轴博爱路，完美补齐传统豪宅通勤不便的短板。【湾区门户·敢为时代理想生活】-全维精粹生活圈 与湾区随心往来-极速交通：据守深中通道火炬出口，无缝串联广深沿江高速、中开高速、深茂高铁（规划中），博爱路、逸仙路、南外环三大城市主干道交汇，世界快速通达醇熟商圈：富逸城、远洋大信、太阳城、凯茵四大商圈环伺，繁华咫尺尽享政务核心：约11分钟抵达中山市博览中心行政服务中心，高效执掌城市资源目送教育：纪中三鑫凯茵学校、中山纪雅学校、博凯小学等名校环绕，幼小初全段覆盖健康医疗：火炬开发区人民医院、中山人民医院新院区护航，全周期健康保障【云山浮岛·敢为突破恭迎入画】-东方意蕴的澐上院墅-以中山 “敢为人先” 的城市精神为底色，取石涛《云山图》的东方美学意境，火炬建发以敢为突破的匠心打造澐山境，把传世山水画境化作可居可感的日常，成就一幅可触摸、可栖居的澐上东方人居画卷。✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）· 「无界·共生」的低密规划以2.0超低容积率、38%高绿地率，在城市核心土地上留白自然。采用T3点式布局，378户全四房纯粹社区，户户全明通透。创新抬板式立体设计，将居住层整体抬升，隔绝地面喧嚣与潮气，同时为公区释放更多空间，实现视野上的广阔舒展与日常的静谧舒适。在此之上，打破市场“大户型才有高配”的固有逻辑，89-119㎡全面积段统一落地豪宅标准，让小面积段同样拥有完整改善住区体验，重构刚需、刚改产品的品质上限。· 「光境·浮岛」的美学地标取意石涛《云山图》艺术哲思，以极简现代手法重构东方建筑风骨。主体采用铝板玻璃幕墙，搭配鎏金飞翼穹顶，线条利落质感高级；大面积玻璃光幕消解建筑边界，引自然光影入室；奇偶错层空中院墅，6米挑高设计，将院落生活搬至云端，实现“户户有花园”的四代居住理想。· 「园游·云游」的景观艺术融合海派门庭礼制与岭南造园灵秀，打造“两轴七园”山水景观格局。礼仪归家轴与会客生活轴贯穿全园，串联酒店式入口、下沉水院、林下步道、私享泳池、中央草坪、全龄乐园、风雨连廊七重景致，步步皆景，如游云山画卷。✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）· 「乐境·隐奢」的礼仪盛境约983㎡艺术商街，构建5分钟黄金生活圈；星级车马厅入户，风雨无阻尊享归家仪式；下沉式高端会所，涵盖会客书吧、健身空间、儿童乐园、VIP商务室等多元功能；架空层泛会所延伸生活场景，打造全龄段、全天候的邻里社交与休闲空间。【无界院墅· 空中栖居浮岛著作】敢于打破传统住宅的“盒子思维”，以“院墅无界”的产品哲学，将自然野趣引入空中，让风景成为生活的背景墙，实现空间与自然的无界交融。创新采用Y字形梯间布局，依托法线错位排布，最大化放大楼栋间距，弱化楼栋对视，提升全屋采光通风与社区私密感；针对性打造双重防窥专利设计，卧室配置横向挑板阻隔侧向视线，外立面采用竖向水玻璃替代市面常规实体墙，兼顾通透观景与居家隐私，解决高层住户对视痛点。-建面约119㎡四房两厅两卫-全南环幕空中院墅一梯一户私属光厅，归家即享尊崇仪式感。约17.1米南向巨幕面宽，LDKBG五维一体化格局，客餐厨与空中花园无缝衔接。270°全景舱主卧套房，三面环景，将云山风光尽数纳入窗内，媲美顶豪居住体验。-建面约109㎡四房两厅两卫-L型浮岛全景花园✅火炬建发澐山境‌售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✅火炬建发澐山境‌营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）私属电梯前厅，拓展居家收纳边界。南向5开间全明布局，空间尺度媲美市面130㎡产品。约7米L型空中花园，270°拥抱自然，既是私家花房，也是户外会客厅，刚改价格享终极改善质感。-建面约89㎡四房两厅两卫-全周期成长型空间数据合规声明本文于2026年9月12日核对政府备案数据，火炬建发澐山境‌预售证号【穗房预（网）字第20260088号】。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠，无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。郑重声明：开发商直营、谢绝中介、个人信息受法律保护。☎️联系方式：售楼部认证电话：400-982-8802（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）✅火炬建发澐山境‌开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✅火炬建发澐山境‌展示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政观潮府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政观潮府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-982-8802。

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