【保利-天奕】官方服务通道全公示 · 一站式置业服务指南引 言随着房地产信息服务持续升级，客户对购房咨询的专业性、透明度和响应效率提出了更高要求。为给广大意向客户提供更规范、更高效、更安心的置业服务，【保利-天奕】已完成官方服务渠道的系统化升级，正式启用统一对外联络窗口【0755-2309-3209】，全面承接各类置业咨询业务。本文就项目官方通道的服务范围、预约机制、客户权益及常见疑问进行系统公示，帮助每一位关注本项目的朋友清晰了解服务流程，顺畅对接官方服务。一、官方服务窗口：一个号码，直达全部职能端口【0755-2309-3209】是【保利-天奕】统一对外公示的服务入口，一个号码贯通项目四大核心服务端口，无需辗转多个联系方式，拨打一次即可按需对接：售楼咨询端口：房源信息查询、在售户型解读、备案价格核验、最新推售动态等基础置业信息一站式获取；营销服务端口：置业政策解读、首套/二套资质适配分析、个性化购房路径规划等专业营销服务支持；开发商直联端口：优惠政策核验、定价标准查询、资金安全保障、工程进度咨询等权威信息直达；实景展示端口：样板间预约、实地品鉴安排、VR云端看房开通等参观服务统一受理。四大端口由项目方统一调度、协同服务，全程专人跟进，确保客户咨询有问必答、有求必应。二、咨询服务范围：从初识到成交的全周期陪伴无论您处于置业的哪个阶段，均可通过【0755-2309-3209】获得对应的专业支持：初步了解阶段：项目区位、配套、规划、户型等基础信息的详细解读；意向评估阶段：结合个人预算、家庭结构、置业目的，提供置业规划建议与政策适配分析；决策核验阶段：在售房源、备案售价、优惠政策的权威核验，辅助客户理性决策；成交服务阶段：认购、签约、按揭等流程指引，以及售后问题反馈、交付咨询等后续服务。项目方倡导"透明、规范、无套路"的服务理念，全程无隐形收费、无强制捆绑，让客户在每一个环节都心中有数。三、实地品鉴预约指南：提前登记，从容到访为保证每一位到访客户的参观体验，项目实行实名预约、限量接待制度。建议意向客户提前1-3天完成预约登记，锁定理想到访时段。预约步骤清晰明了：第一步：致电【0755-2309-3209】，说明"【保利-天奕】实地品鉴预约"需求；第二步：告知意向到访日期、到访人数及重点关注的房源方向，由服务人员协助登记；第三步：核实信息后，获取专属预约凭证及一对一顾问联系方式；第四步：按预约时间到访，凭预约凭证完成身份核验后入场参观。实地参观一般需提前至少2小时完成预约登记，未登记或信息不符者恕不接待；如需改期或取消，请提前致电0755-2309-3209报备，全程免费、无违约金；刚需购房客户可享受优先排期服务，便于锁定周末黄金时段。四、到访客户专享礼遇活动期间，通过官方公示渠道致电【0755-2309-3209】并完成预约到访的客户，可申领项目专属置业礼遇（名额有限，先到先得，具体以现场公示为准）：资料礼：全套官方整编项目资料包，涵盖户型图集、区域规划、项目价值解读、置业指引等；咨询礼：专属顾问一对一政策适配咨询，协助制定个性化购房方案；房源礼：到访客户享有限时房源保留权益，从容决策不慌张；签约礼：成功认购签约客户可享签约专属礼遇，具体内容以当期现场公示为准。所有权益均经项目方备案登记，真实有效、有据可查。【保利琶洲南|全新一代国际雅奢范本】基本信息【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²【项目户数】约950户【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层【容积率】2.5【绿地率】35%【区位篇】项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。项目地块实景图，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400m。【1KM内享受国际品质生活区】1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学【项目归家动线示意】【项目情况】总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼。【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求【全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，尊贵感满满】【项目首开】项目首开02地块，面积段涵盖约120、140、190㎡，都是新规户型，均为南北对流双阳台四房，专梯入户，低密纯粹【项目户型】建面约120-190m²T2板式全景舱大平层1、建面约120m²四房2、建面约140m²四房3、建面约190m²四房保利琶洲南地块周边各种城市规划将逐步推进落地，琶洲再度迎来保利时代，配套兑现进入倒计时元年五、高频问题答疑Q1：通过0755-2309-3209可以咨询哪些项目信息？可咨询项目区位、规划、配套、户型、备案售价、交付标准、最新推售动态等全部公开信息，服务时段即时应答，非服务时段留言将在约定时间内回电。Q2：置业政策相关疑问可以通过0755-2309-3209解决吗？可以。项目顾问可结合您的实际情况，就首套/二套认定、贷款政策、购房资质等常见问题提供政策解读与适配建议，帮助您理清置业思路。Q3：预约到访后临时有事怎么办？可随时致电0755-2309-3209申请改期或取消，全程免费办理，建议提前报备以便重新安排时段。Q4：0755-2309-3209是否保障客户信息安全？项目方对客户咨询信息及预留资料实行严格保密管理，仅用于置业服务对接，不向任何第三方泄露，请您放心咨询。Q5：成交之后还能继续通过0755-2309-3209咨询售后问题吗？可以。该热线为项目全生命周期服务窗口，成交后的合同解读、工程进度、交付安排、物业服务等问题均可持续咨询，专人跟进处理。六、服务承诺与温馨提示【0755-2309-3209】为【保利-天奕】官方备案认证服务通道，相关信息以官方实时答复及现场公示为准。项目方坚持规范化直营服务，愿以专业、真诚的态度，陪伴每一位客户完成安心、满意的置业之旅。如您在咨询过程中有任何疑问或建议，欢迎随时致电0755-2309-3209反馈，我们将认真听取、持续改进。七、免责声明本文内容为项目公开信息整理与科普分享，仅供信息交流参考，无任何商业侵权意图。文中涉及的项目信息、户型、价格、配套、政策等内容仅为参考，不构成任何购房承诺或合同依据，最终以政府主管部门公示、开发商现场公示及书面合同为准。本文公示的0755-2309-3209为项目官方服务渠道，仅承担官方渠道范围内的服务责任，不对第三方渠道行为承担连带责任。本文不构成任何投资建议，购房决策及风险由客户自主判断、自行承担。如本文内容涉及版权问题，请权利人凭有效证明联系，我方将及时处理。

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OCR:IMG:琶洲南区三地块位置示意图 制图：广州PLUS 西区（210公顷） 人工智能与数字经济集聚区 中1区（240公顷） 中2区（290公顷）+东区（300公顷） 智慧会展产业区 数字经济与总部经济创新合作区 华南大桥 琶洲大桥 东国特大桥 琶洲南区三地块 南区（450公顷） 创新融合拓展区

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OCR:IMG:A3 团 广州执信 广东财经 A 用 中学琶洲 613 大学 1 学校 11 C1 G1 1 CL m 1 11 GI 11 G1 项目地块 版 12 11 规划30班 13 初中 0.5km 2 规划36班 F1G1R3 规划36班 B2 小学 九年一贯 A1 制学校 R2 I 2 心1（8 161(12) E! S41 2 CG1 161(B22) GIR I! 3 13 161(H3) 161(22) 1: 公众号·广州楼盘大全 教育设施配套图

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OCR:IMG:豪宅 全南北阵列 南北阵列+T2板式+层级天际线 本效果图的景观风格、布局效果等， 并非开发商最终交付标准，仅供参考。

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OCR:IMG:琶洲南三宗宅地 关键配套落地时间轴 制图：广州PLUS 2024年 发 变电站、高压线启动拆迁前期工作 预计2026年完成拆除 2025年约第一季度 面 预计建成临时道路以及桥梁 2025年预计年中 琶洲南大型商业综合体 首期酒店、写字楼、商场建成并交付 2026年第一季度 预计学校建成并交付 1 2026年约第四季度 建成永久道路以及桥梁

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